Valuación Inmobiliaria · Chihuahua 2026

Conoce el valor real de tu
propiedad
en Chihuahua

Desarrollado por valuadores reales.
Potenciado con inteligencia artificial.

<3 min
Por estimación
9
Zonas calibradas
100+
Colonias mapeadas
Estimaciones con valor
Estimación Comercial
Casa Residencial
Folio
VLM-20260315-001
2026-03-15 · Agente: David
Av. Ortiz Mena 1450, San Felipe III, Chihuahua
San Felipe — Ortiz Mena · $7,500/m² terreno
Características del Inmueble
M² Terreno
225 m²
M² Constr.
208 m²
Edad
55 años
Recámaras
4
Calidad
Med. Moderna
Situación
Esq.+parque
Precio Recomendado
$2,852,829
Venta rápida <60d
$2,510,489
Precio medio
$3,138,112
Renta sugerida/mes
$13,694/mes
Instalaciones Especiales
Cocina integral · Cochera techada · Rejas · Clima(s)
Valor: $95,000
Comparables de Mercado
Casa 3 rec, 2 baños — San Felipe IV140 m²$21,071/m² Casa 3 rec, jardín — San Felipe III160 m²$18,750/m² Casa 2 plantas, 4 rec — Panamericana180 m²$15,556/m² Casa media residencial similar125 m²$19,200/m²
Validación Capitalización Rentas
$2,812,500
✓ Diferencia 1.4% — Consistente
Nivel de Confianza
100% — Muy alta
Metodología de Valuación — Modelo Híbrido
Terreno
Valor mercado
por zona
$1,695,563
Construcción
Ross-Heidecke
depreciación
$1,369,350
Blend
60% físico
40% mercado
4 refs
Reporte completo · PDF descargable
Desbloquear gratis →
Sin tarjeta · Primera valuación gratuita
Datos Catastro Chih. 2026

¿Para quién es VALIA?

El precio justo,
para cada decisión.

🏢
Agentes Inmobiliarios

Fundamenta cada precio con datos reales de mercado. Llega con el número, no con la intuición. Genera reportes profesionales en minutos y cierra con más confianza.

📊
Inversionistas

Evalúa remates bancarios y oportunidades antes de apostar. Sabe si el precio tiene margen real con metodología que cruza valor físico, mercado y capitalización de rentas.

🏠
Propietarios

Conoce el valor real de tu patrimonio antes de vender, rentar o negociar. Sin depender de un valuador ni esperar días para obtener una cifra.

Primera valuación completamente gratis — sin tarjeta, sin compromiso.

Comenzar ahora →

Simple. Rápido. Preciso.

Cómo funciona

01
Ingresa los datos

Dirección, tipo de inmueble, metros cuadrados, edad, calidad y características. O carga un avalúo previo — la IA extrae los datos automáticamente.

02
La IA busca comparables

El motor consulta Inmuebles24, Vivanuncios, Lamudi y más portales en tiempo real para encontrar propiedades similares activas en la misma zona.

03
Descarga tu reporte

Obtén un reporte PDF profesional con precio recomendado, rangos de valuación, renta sugerida y metodología completa. Listo para presentar.

Pruébalo gratis ahora →

Sin tarjeta · Primera valuación gratuita

Valuación con
fundamento real

📐
Metodología híbrida validada

Blend físico + mercado. Depreciación Ross-Heidecke. Validación cruzada por capitalización de rentas. La misma metodología que usan los peritos certificados.

🗂️
Datos de Catastro Chihuahua 2026

Precios por m² calibrados con anclajes reales de mercado por colonia. Más de 100 colonias y fraccionamientos de Chihuahua capital mapeados — con el objetivo de cubrir toda la ciudad y expandir al resto del estado de Chihuahua.

🔗
Comparables en tiempo real

Búsqueda automática en portales activos. No datos estáticos — propiedades reales disponibles al momento de tu valuación.

📄
Reporte PDF descargable

Documento profesional con folio, desglose completo, comparables, metodología y observaciones. Listo para compartir con clientes.

$/m² terreno por zona — Chihuahua 2026
Reliz / Rejón / Lomas $██,███/m² Premium
Canteras / Altozano $█,███/m² Premium
Campestre / Mirador / Virreyes $█,███/m² Alto
San Felipe / Ortiz Mena $█,███/m² Alto
Norte Privado / Universidad $█,███/m² Alto
Montecarlo / Norte Medio $█,███/m² Medio
Colonias Consolidadas $█,███/m² Medio

Fuente: análisis de mercado activo + Catastro Chihuahua 2026

Desbloquea valores gratis →

Primera valuación gratuita

Tu propiedad tiene
un valor exacto.

Regístrate y descubre el valor real de tu propiedad con un reporte profesional descargable.

Descubre el valor ahora

Sin tarjeta de crédito · Primera valuación gratuita